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婚前买的房子婚后算共同财产吗

夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

这个房子是不是属于夫妻共同财产得区分具体的情况。

1. 如果是男方婚前全款买的房子,这个自然是属于男方的婚前个人财产,不应当被算作是夫妻共同财产。

2.如果是男方婚前买房,婚后两人共同还贷的,那么尽管房产是男方的财产,但是就婚后共同还贷的财产以及房产升值的部分,女方在离婚的时候享有获得经济补偿的权利。

3.不过如果说男方在结婚时或者婚后自愿将女方名字加在产权证上的,应视为男方通过加名的行为将自己原先对于房屋的权利部分赠与给了女方。根据我国物权法物权公示公信的原则,房产证登记在谁的名下,房产就属于谁。因此该房屋属于夫妻双方共同财产。

希望我的回答能够帮到题主。

全额购买的房子,婚后不属于夫妻双方共同财产,如果男方只是付了房子的首付,首付部分属于男方自己所有,余下的部分,属于夫妻双方共同所有。
婚前男方买的房子,应该不属于夫妻共同财产,因为女方没出一分钱。如果男付首付,婚后夫妻共间还贷。这样女方对房子有一定的产权!所以说男方婚前买妤的房子不是夫妻共同财产!谢诚邀!
按照2018年新婚姻法的规定,婚前男方购买的房子属于个人财产,无论是全款购买,或是以货款的方式购买,如果是以贷款的方式购买的房子在结婚后,还处于还贷的情形下,如果离婚的话,男方要退还在婚姻存续期间,还贷的部分款项给女方(按一定的比例,根据所还贷数目,双方的收入及家庭开支的情况来决定),即使在房产证上加了女方的名子,也不能算作夫妻共同财产,仍属于个人财产。这就是新婚姻法与老婚姻法的根本不同所在。
婚前男方买房婚后算不算夫妻共同财产?这个要具体情况具体分析。

如果婚前全款买房,没有加女方的名字,那这套房子是婚前男方的个人财产,与女方没有关系。

如果婚前付首付,婚后还房贷,那么这套房子的首付部分是男方所有,二人共同还贷部分归二人共同所有。

如果婚前借钱全款买房,或借款交首付,婚后二人共同归还借款和银行贷款,房产属于夫妻共同财产。

如果婚前买房写了女方的名字,如果全款买房,那就是夫妻共同财产;如果是付首付,那除了未还贷款部分之外,其余的都是夫妻共同财产。

谢邀,个人直答,按产权证确权!事实如购房贷款是婚后才还清的,则女方享有还贷款的一部分产权。婚前的属男方!房子只是住处,没爱了,也就没有了温馨,感情淡了,房子只是喝酒解醉之地呗!请参考法津学专业的指导!
一、首先我们明确一点,婚前的财产,如果双方没有特别约定,都不会转化为夫妻共同财产,房产也是一样,不会因为双方结婚居住了多少年,房产就会转化为夫妻共同财产,所以婚姻一方的房产,婚后以后属于一方。

二、如果要把婚前房产转化为夫妻共同财产,只有一种方式,就是在房产证上加上配偶名字,如果加名了,那么这个房产就会变成夫妻共同财产。

三、但是婚后还贷是有价值的还贷,并不会白还贷,也就是说婚后还贷部分及对应还贷增值部分,属于夫妻共同财产,举个简单例子,房屋价值300万,男方首付100万,婚后双方还贷200万,房屋涨到了600万,翻了一倍,那么这个时候房产产权依然是属于男方的,但是婚后贷款的200万及增值的200万,总共400万是属于夫妻共同财产,如离婚,这400万会当然共同财产来分配。

四、这里还要讲的一个共同贷款的误区,字面意义上理解共同还贷,那肯定是两人都贷款,但实际上并不仅仅限制于此,假如女方在家里是全职主妇,贷款实际全部由男方贷款,也是属于共同贷款,为何这样说呢,因为男方在婚姻期间的属于就属于夫妻共同财产,使用共同财产来贷款,当然也就属于共同贷款。


谢谢邀请。这就要看他是不是在婚前买房时付了全款?房子有没有在婚前就已经装修?如果他是婚前全款买房,自己又出钱装修的,那对不起,和女方就不搭界了,任你闹上天也没用!但是如果婚前男方买房时只缴了首付,需要你们夫妻俩婚后共同还贷,那万一以后闹离婚,男方就必须给你一个交代(至于这个交代是啥?是房还是钱?我也不知道,还是法官说了算。)另外,即使婚房是男方婚前全款买的,但是装修款是女方出的话,法官自然也会给女方一个交代的!

婚前财产只算购买方,不算另一方的财产。离婚时不算,各算各的婚前财产,婚后平分财产,有过错者少分财产。死后作为遗产时就算财产了,可以根据法律规定依法继承。除非婚前有特殊情况除外。

首先,应搞清楚房子的用途是居住使用,而不是用于变卖换钞票的。因此,男方婚前独资购买的房地产,属于男方的财产。女方与男方还没有相识,马路两边的任何一间房子。都有可能是女方婚后的夫妻共同财产。

其次,男方婚后必需把女方娶回家中居住,夫妻生活不可能似公狗与母狗在马路上随意为之。因此,男方与女方婚后共同居住的房子都是夫妻共同财产,夫妻共同使用至夫妻白头到老。生同床死同墓、不需办理房地产的产权过户手续。

再次,房地产产权是终身制的,婚姻也应当是终身制的。女方闹离婚搬到它处定居,与男方分居之日起;离婚夫妻共同财产自动分割。夫妻结婚时使用的房屋,归男方独立使用。办完离婚证后,离婚夫妻共同财产分割完毕,女方自动丧失婚房使用权,房地产使用权仍归还男方所有。


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